Was ist wichtig, wenn man sein Haus verkaufen will?

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, dann können Sie mit paar einfachen Tipps enorm viel Geld und Zeit sparen und den bestmöglichen Preis erreichen. Wichtig ist dabei, dass Sie nicht voreilige Entschlüsse bzgl. des Verkaufs treffen. Nehmen Sie sich Zeit und gehen Sie alle wichtigen Aspekte für den Verkauf durch.

Lokalen Markt erkunden

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, dann ist es zunächst einmal wichtig den lokalen Markt genauer unter die Lupe zu nehmen.
Sie müssen sich über die Preise, zu denen Häuser mit ähnlichen Eigenschaften verkauft wurden, informieren, damit Sie einen Richtwert haben, wenn Sie Ihr Haus bewerten wollen. Sie haben allerdings auch die Möglichkeit einen Gutachter zu beauftragen, um eine exakte Wertschätzung abzugeben, damit Sie Ihr Haus nicht unter dem eigentlichen Wert verkaufen. Es ist auch keine schlechte Idee, Anzeigen für zum Verkauf stehende Häuser zu sehen, die Ihrem ähnlich sind.

Die Zuhilfenahme eines Immobilienmaklers

Obwohl wir es im ersten Punkt nennen, ist es beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie notwendig, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. Ein Immobilienmakler gibt Ihnen nicht nur nützliche Informationen zu Preisen, Nachfrage und Angebot, sondern kann sich auf Wunsch auch um rechtliche, steuerliche und allgemein alle notwendigen Verfahren kümmern und so stundenlange Wartezeiten vermeiden.

Im Falle des Verkaufs ist der Makler für die Vermarktung und Werbung der Immobilie verantwortlich. An dieser Stelle ist es wichtig zu klären, dass Sie sich eine Immobilienagentur mit Markterfahrung suchen sollten.

Wie lange dauert der Verkauf?

Nachdem Sie sich darüber im Klaren sind, in welcher Preisspanne der Verkauf schwanken wird, ist Zeit das Wichtigste. Die Angst und Unsicherheit, die durch verspätete Verkäufe verursacht werden, können Sie zu einem schlechten Schritt machen, da Sie möglicherweise zu einem viel niedrigeren Wert verkaufen oder Geschäfte akzeptieren, an die Sie nicht einmal gedacht haben (obwohl dies möglicherweise nicht alles schlecht ist).

Es wird immer sehr nützlich zu wissen, nach wie vielen Tagen ähnliche Häuser in der Gegend verkauft wurden und ob eine hohe Nachfrage bzgl. der Häuser in der Gegend herrscht. Preis und Zeit sind zwei untrennbar miteinander verbundene Variablen, wenn Sie in kürzester Zeit verkaufen möchten, muss die Zahl der Nachfrage angepasst werden.

Machen Sie Ihr Haus bereit für den Verkauf

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, dann ist es wichtig, dass Sie es auch so schmücken, dass potenzielle Käufer die positiven Aspekte der Immobilie direkt erkennen und dafür auch gerne einen hohen Preis bezahlen.
Versuchen Sie Ihr Haus sauber zu halten und bei Besichtigungen immer einen ordentlichen Eindruck machen, räumen Sie vor einem Besichtigungstermin auf und sorgen Sie für ein schönes Flair in Ihrem Haus.

Es gilt alles wegzuräumen, was sehr persönlich ist und zu Ablehnung führen kann, je sauberer und minimalistischer, desto besser.


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